Перенос двери в ванной комнате
Добрый день! Необходимо перенести деревянную дверь с коробкой на другую стену ванной комнаты. Проема нет, надо делать. Стена очень похожа на гипрок.
Отправить предложение бесплатно Отправить предложение бесплатно
Вам требуется установка дверей?
На сайте более 800 мастеров по установке дверей зарегистрированы в Санкт-Петербурге. Добавьте заказ – узнайте цены на вашу работу.
Мастеров онлайн: 27 Среднее время ожидания первого ответа: 9 минут Последний заказ добавлен: 51 минуту назад
Можно ли переместить в сторону дверь в ванной комнате?
Добрый день всем вдолевщикам. Вот, собираемся делать ремонт в ванной комнате и в туалете. Старый фонд, панелька. Ванная с туалетом — сан.кабина. Старые трубы, под замену. Размеры ванной комнаты 175 на 150 см. На стене, где двери (70 см с учетом коробки). Со стороны раковины 55 см, там же и труба (типо полотенцесушитель водяной), с другой стороны двери 50 см, там же стир.машина стоит 47 см глубина.Ну и ванна, как на плане.
Вопрос! При ремонте думаю перенести дверь в право, т.е.туда, где стоит раковина на 30 см. Законно ли без согласования это сделать?
И не упущу случай, посоветуйте как лучше и грамотно расставить в ванной комнате сантехнику. Стир.машину планирую оставить в ванной, т.к. кухня-малышка, не хочу заставлять.
Собираемся демонтировать ванную и встроить душевой уголок с глубоким поддоном. Думаю, какой лучше выбрать: четверть круга или квадрата? Для примера, что именно хочется нашла на просторах интернета.
Устройство и расширение дверного проема. Все нюансы 2024.
Жилые помещения в многоэтажных домах нередко отличаются неудобными планировками, что подчас затрудняет расстановку мебели и делает квартиру некомфортной для проживания.
Одним из способов улучшить положение является изменение габаритов дверного проема или место его расположения. Насколько эта процедура окажется простой или сложной зависит от особенностей жилого здания и типа строительных конструкций.
Проем для двери. Что можно сделать?
Во время ремонта чаще всего выполняют устройство, расширение или перенос дверного проема. Это разрешенные к выполнению работы. Однако изменение ширины дверного проема либо его перемещение требуют согласования, так как являются перепланировкой.
Почему устройство и заложение проема считаются перепланировкой, мы объяснили здесь. А на этой странице можно посмотреть обозначение проема на чертежах БТИ – с дверью и без двери.
Сделаем небольшое уточнение. Стены в квартире делятся на несущие и ненесущие. Полную информацию об устройстве и переносе проема в несущей стене смотрите по ссылке. Эту же статью мы целиком посвятили проемам под межкомнатные двери в ненесущих стенах.
Как расширить дверной проем?
Стандартные дверные проемы не всегда устраивают отдельных жильцов квартир. Как правило, расширение проемов необходимо для замены стандартной двери на дверную конструкцию иного типа. Например, когда обычную распашную дверь между гостиной и коридором заменяют на раздвижные двери.
Для увеличения размера дверного проема в ширину, в зависимости от состояния проема/ненесущей стены, существующий проем аккуратно подрезают либо имеющуюся перегородку частично/полностью демонтируют и строят новую, с межкомнатным проемом нужного размера.
Про увеличение дверного проема на балкон и лоджию мы подробно рассказали в статье о демонтаже подоконного блока. Если вас интересует тема объединения балконов и лоджий с комнатами и кухнями, то советуем ее прочитать.
Как уменьшить дверной проем по ширине?
Реже требуется не увеличение, а уменьшение дверного проема. В данном случае “лишнюю” часть проема закладывают подходящим по размеру строительным материалом. Обычно в этих целях используются пазогребневые плиты и пеноблоки.
Но не стоит забывать, что минимальная ширина дверного проема в квартире составляет для всех помещений 0,8 м. За исключением туалета, в котором минимальная ширина дверного проема в свету может быть 0,6 м.
Поскольку ширина дверного проема межкомнатной двери зафиксирована в документации БТИ, ее увеличение или уменьшение нуждаются в согласовании.
Перенос дверного проема в ненесущей стене
Чаще всего проем для двери в перегородке переносят, когда вместо коридора вход в кухню устраивают из жилой комнаты. Нередко перенос проема в квартире выполняют при перепланировке кухни с ее увеличением на коридор.
К переносу проема также прибегают при совмещении ванной комнаты и туалета. В этом случае из двух оставляют один проем, который смещают в сторону, чтобы в объединенном помещении должным образом установить сантехнику.
Кроме того, проем в стене под дверь переносят при расширении спальни или гостиной за счет встроенного шкафа или кладовки для более удобной расстановки мебели.
Закладка дверного проема
При переносе дверного проема межкомнатной двери прежний проем закладывается и прорезается новый. Либо старая перегородка с дверным блоком демонтируется и возводится другая на прежнем или новом месте.
Согласованный проект перепланировки 3-комнатной квартиры в доме типовой серии II-57.
Перенесен дверной проем между комнатой (3) и коридором (7). Прежний проем в кухню (4) из коридора заложен.
Изменение высоты дверного проема
Не всем владельцам квартир нравится стандартная высота дверных проемов. Поэтому одни задаются вопросом, как уменьшить дверной проем по высоте и нужно ли это согласовывать? Другие – является ли перепланировкой увеличение высоты дверного проема межкомнатной двери?
В планах БТИ на квартиру показаны проходы в помещения и наличие/отсутствие дверей, однако высота проема для межкомнатной двери никак не обозначена. Поэтому если высоту проема под дверь увеличить или, наоборот, выполнить уменьшение дверного проема по высоте, то это не перепланировка.
Следовательно, изменения в высоте проема под межкомнатную дверь в ненесущей стене в согласовании не нуждаются.
При этом следует помнить, что минимальная высота дверного проема – 2,10 м.
Дверной проем без двери
В квартирных помещениях, где дверь не обязательна, дверной проем можно оставлять пустым. При этом демонтаж двери – перепланировка, которая требует согласования, так как в поэтажный план квартиры должны быть внесены соответствующие изменения.
Однако перепланировка с устройством проема на кухню без двери имеет свои особенности и ограничения. Чтобы узнать о них, переходите сюда.
Согласование проема для межкомнатной двери
Устройство, перенос и заделка дверного проема в ненесущей перегородке, как самостоятельные мероприятия, согласуются по эскизу. Мы не будем здесь рассказывать о согласовании “эскизных” перепланировок – подробную инструкцию о том, как это сделать, вы найдете по ссылке. Там же можно посмотреть образец эскиза перепланировки, который подается на согласование.
Однако отметим, что перенос и изменение размера проема для межкомнатных дверей обычно связаны с перепланировками, для которых обязательно нужен проект. Например, чтобы согласовать расширение санузла и ванной на коридор, эскиза недостаточно – Мосжилинспекция требует комплект проектной документации.
А поскольку все мероприятия по перепланировке квартиры согласуются комплексно – и “эскизные”, и “проектные”, – то чаще всего нужен проект. Так как если из всего списка планируемых ремонтных работ есть что-то, что попадает под пункты 2 и 3 Приложения 1 к ППМ №508-ПП, в которых перечислены виды ремонта, проводимые по проекту, вся перепланировка согласуется на основании проектной документации, состоящей из двух документов – проекта перепланировки и технического заключения о возможности ее проведения.
И напоминаем, что за самовольную перепланировку квартиры полагается штраф. Как узаконить выполненную без разрешения перепланировку, которая должна была проводиться по согласованному проекту, можно прочесть тут.
Проемы в стенах. Вопросы и ответы.
В дополнение к статье ответим на самые популярные вопросы о проемах для установки межкомнатных дверей в ненесущих стенах, которые нам задают на форуме и при проведении консультаций наши клиенты, а также многочисленные посетители сайта.
Разрешается ли изменять размер дверного проема для межкомнатных дверей?
Да, это возможно.
Требуется ли разрешение на изменение размера стандартного проема для межкомнатных дверей вправо и влево?
Да, потому что такие действия, согласно статье 25 ЖК РФ, являются перепланировкой. Разрешение нужно в том случае, если перепланировка предполагает согласование по проекту. В ситуации, когда для перепланировки достаточно эскиза, разрешение получать не нужно, перепланировка в этом случае узаконивается по факту.
Как и чем заложить дверной проем в квартире?
В данном случае могут применяться различные по виду и свойствам материалы. Как правило, для этой цели используют гипсокартон, пазогребневые плиты, газобетонные, керамзитобетонные и пенобетонные блоки.
Разрешается ли увеличить дверной проем в жилой комнате?
Требуется ли укрепление дверного проема в гипсобетонной перегородке типового многоквартирного дома?
В ненесущих перегородках типовых домов не нужно усиление при устройстве или переносе дверного проема. Усиление производится при устройстве проемов в несущих стенах. О способах усиления читайте здесь.
Демонтаж проема – это перепланировка?
Да. Если на плане БТИ в стене был дверной проем, а потом его заложили, то это перепланировка.
Можно ли изменить высоту проема для раздвижной двери?
Можно. Но она не должна быть ниже 2100 мм.
Возможна ли адаптация стандартного проема для установки раздвижной двери типа двери-купе?
Возможна. Но если параметры проема при этом изменятся, то есть его придется сделать шире, такие изменения необходимо согласовывать, так как это перепланировка.
Если у вас есть свои вопросы по перепланировке квартиры с затрагиванием дверных проемов, задайте их нашим специалистам по телефону или электронной почте.
Как согласовать перенос дверного проема в стене
При перепланировках типовых квартир довольно часто меняется расположение дверных проемов. При этом исходный проем заделывается, а новый устраивается по соседству. В зависимости от конструктивных особенностей дома и типа стены, это может вызывать определенные трудности или проходить относительно легко. Давайте рассмотрим типичные случаи, связанные с переносом дверей в габаритах квартиры (о переносе входной двери читайте по ссылке).
Перенос дверного проема в ненесущей перегородке
Перенос проем в не несущей перегородке не требует не разработки проектной документации, не усиления данного проема металлическими конструкциями.
Если ряд важных моментов на которые нужно обратить внимание, а именно:
— Если проем в ненесущей перегородке между кухней и комнатой, а кухня газифицирована, то в дверной проем необходимо устанавливать дверь.
— Если осуществляет перенос проема в санузел или ванную комнату, необходимо устройство новой гидроизоляции пола и переливного порожка под дверью (Если не хотите делать порожек то необходимо делать гидроизоляцию по всей квартире).
Перенос проема в ненесущих перегородках согласовывается постфактум после выполнения работ либо по эскизу, либо с предоставлением плана БТИ в красных линиях и плана до перепланировки в жилищную инспекцию через портал mos.ru.
Важно: в исторических здания с деревянными и смешанными перекрытиями перенос проемво в не несущих стенах согласе
Перенос/смещение дверного проема в несущей стене
Так как затрагивание несущих конструкций потенциально может привести к локальному разрешению, а в самых печальных случаях даже к полному разрушению здания, к любым затрагиваниям несущих конструкций следует относится с максимальным вниманием и осторожностью.
Разработаны несколько специальных регламентов обследования состояния конструкций для определения возможности устройства нового проема или расширения либо смещения существующего.
В Москве дополнительно к существующим регламентам принято ПП № 508, которое сужает круг компаний которые могут изготавливать такие заключения до автора-проекта дома.
А если автор-проекта дома юридически перестал существовать — ГБУ «Экспертный центр».
Особенности переноса дверного проема в панельном доме
Большинство стен панельных домов являются несущими. Есть редкие исключения в виде нескольких старых серий, например 1-515 где внутриквартирные стены являются не несущими перегородками.
Но в 95 процентах панельных домов, практически все стены внутри квартиры являются несущими стеновыми панелями.
Основная сложность стеновой панели в панельном здании в том что это достаточно тонкий элемент.
Средняя толщина панели 140-180 мм. Сама панель не имеет сплошного армирования, в них армируется периметр и контур проемов, поэтому при попытке расширить проем мы перережем и так достаточно слабое армирование, поэтому большинство авторов-проектов не разрешают расширять существующие проемы.
Кроме того существуют и некоторые иные ограничения, например в панельных зданиях, построенных с 2007 года, где разработчиком дома является МНИИТЭП, перенос или смещение дверного проема является проблематичным мероприятием по перепланировке.
Эти дома проектировались с защитой от прогрессирующего обрушения, которая будет нарушена, если вмешаться в капитальные конструкции здания.
Поэтому МНИИТЭП, как разработчик в большинстве случаев запрещает устройство или перенос проемов в таких зданиях. А без согласия проектного института согласовать такую перепланировку будет невозможно.
Если же мы рассмотрим панельные дома построенные до 2007 года, то согласовать перенос проема в несущей стене возможен при соблюдении ряда обязательных требований, а именно:
— Габариты нового проема разрешаются «под стандартную дверь», то есть 900 на 2100 мм
— Проем должен быть обязательно усилен металлоконструкциями по проекту с обязательным актированием инженера автора-проекта дома.
— Расстояние от нового проема до существующих, либо до края панели должно быть не менее 1 метра (Для нижних этажей не менее 1.2-1.3 метра)
— Важное значение также имеет наличие устроенных самовольно проемов у соседей сверху или снизу.
Стоит отметить, что на нижних этажах труднее получить разрешение на перенос проема, чем на верхних.
Это объясняется слишком большими нагрузками на оставшиеся участки несущих конструкций от выше расположенных этажей, которые в некоторых случаях не проходят расчеты на прочность.
Как осуществляется перенос дверного проема в кирпичной стене
В отличие от панельных зданий в кирпичных домах несколько проще и расширять существующие проемы и устраивать новые.
Габариты новых проемов также могут быть несколько больше чем в панельных домах.
Однако как и в случае затрагивания любой несущей конструкции требуются расчеты, заключения и т.д.
Часто возникающая проблема в кирпичных домах это огромное количество вентиляционных каналов, газоходов, старых печных каналов (для исторически зданий), вентиляции подвалов, нежилых помещений первых этажей и т.д., которых абсолютно не видно так как они проходят внутри несущих стен.
И основной задачей инженера обследующего несущую стену в квартире, помимо определения несущей способности стены является выявление данных скрытых каналов для того что бы при устройстве проема не нарушить систему вентиляции здания.
Кирпичные дома перестали строиться с начала 1990-х годов и их можно условно разделить на два типа:
— Исторические дома со смешанными и деревянными перекрытиями (построенные до 1950 года)
— И относительно современные дома с железобетонными перекрытиями (построенные после 1950 годов)
Многие путают современные монолитные дома с кирпичными, так как они облицованы кирпичом или имеют облицовку «под кирпич». Все современные дома похожие на кирпичные на самом деле являются монолитными в которых несущий каркас на 99 процентов это монолитный железобетон. (В крайне редких случаях попадаются несущие внутренние кирпичные стены). Поэтому если у вас дом построен после 1990 года, скорее всего это монолит.
Поскольку авторов проектов кирпичных домов, построенных в Москве до 1990-х годов, в настоящий момент найти проблематично, за техзаключением нужно ехать в ГБУ Экспертный центр. Проектную документацию для осуществления переноса дверного проема можно заказать в любой организации с допуском СРО, например, в нашем проектном бюро. Перенос двери в кирпичной стене также является перепланировкой.
Если же мы рассмотрим кирпичные дома построенные, то согласовать перенос проема в несущей стене возможен при соблюдении ряда обязательных требований, а именно:
— Новый проем должен находиться не менее, чем в 50-ти см от существующего проема
— Расстояние от края проема до края несущей стены должно быть также не менее 50-ти см.
— Расстояние от края проема до находящихся внутри стены вентиляционных каналов не менее 25 см.
— Проем обязательно усиливается металлоконструкциями, в большинстве случаев хватает надпроемной перемычки. (В некоторых случаях может устраиваться рама внутри проема и обойма боковых простенков)
Как осуществляется перенос дверного проема в монолитной стене
Каркас монолитных зданий в большинстве своем состоит из колонн и пилонов (удлиненные продолговатые колонны, затрагивать которые категорически запрещено).
Но в некоторых случаях есть и несущие монолитные стены, устройство проемов в них допустимо при условии обследования и разработки необходимой технической документации.
Несмотря на визуальную схожесть монолитной стены и стеновой панели в панельном здании габариты проема в монолитной стене могут разрешить по своим параметрам больше чем в панельном доме.
Связано это с значительно более высоким армированием монолитной стены и классом бетона который значительно выше.
Согласование немного более сложное чем для кирпичного здания, так как большинство авторов-проектов монолитных домов «юридически живы» и это вносит небольшой процент неопределенности в процесс согласования, так как необходимо определиться с рядом ключевых моментов, дадим приблизительный «гайд» как разобраться где заказывать проектную документацию:
- Мы выясняем существует ли юридическое лицо — автор-проекта дома
- В случае если автор-проекта существует, выясняем у них занимаются ли они разработкой технических заключений по перепланировкам квартир.
- Если занимаются заказываем исключительно у них, при этом у разных авторов-проектов расценки на такие заключения могу серьезно разниться (от 40 до 400 тысяч).
- Если автор-проекта перестал существовать как юридическое лицо, либо не занимается разработкой технических заключений по перепланировка квартиры необходимо обращаться в отобранную правительством Москвы организацию — ГБУ «Экспертный центр».
Стоимость переноса дверного проема
У нас часто спрашивают, сколько стоит перенос или смещение двери? Однозначно ответить на этот вопрос без рассмотрения конкретной ситуации бывает сложно, потому что на цену переноса дверного проема влияет несколько факторов:
Наша организация много лет плодотворно сотрудничает с компаниями, которые профессионально занимаются алмазной резкой и устройством проемов в капитальных стенах и межкомнатных перегородках. И мы в любой момент готовы предоставить вам качественные услуги по переносу дверного проема в квартире или нежилом помещении по доступной цене.