Снп северная жемчужина официальный сайт - Клуб органического земледелия

Снп северная жемчужина официальный сайт

  • Описание
  • Плюсы и минусы
  • Ошибка?
Район: Всеволожский
Расстояние до КАД: 11 км
Близжайший населенный пункт: Западная Лица
Срок сдачи: Июнь 2015г.
Координаты gps: 60.153792474464
30.098611379515784
Показать на карте
Статус земли: СНП
Площадь посёлка: 1500000 м 2
Кол-во участков: 1014
Площадь участков: 9.56 до 15 сот.
Стоимость: 1 434 000 – 2 250 000 руб.
Застройщик: Северная жемчужина СНП

Коттеджный комплекс «Северная жемчужина» находится в 1-ом километре от черты города. Поселок располагается на ранее недоступной для строительства земле во Всеволожском районе Ленобласти. Поблизости от садоводческого некоммерческого партнёрства находятся населенные пункты Западная Лица, Белоостров и Песочный.

Общая площадь поселка составляет 150 гектаров, которые поделены на 3 части, на каждой из которых размещено примерно по 320 участков. Всего в "Северной жемчужине" предложено 1014 земельных участков под самостоятельную застройку. Минимальная площадь надела составляет 11, а максимальная – 15 соток. Поселок имеет круглосуточную охрану. В пакет коммуникаций входит электричество мощностью от 5 кВт на участок, подключение к магистральному газопроводу и водоснабжение из артезианских скважин.

В комплексе планируется обустройство 6 зон для отдыха. Также на территории появится детский сад, школа и магазины. На данный момент жители могут наслаждаться природой и проводить время на берегу ближайших водоемов, включая знаменитый Серебряный ручей.

Коттеджный поселок имеет удобную транспортную доступность. Дорога в Санкт-Петербург займет не более 15 минут на автомобиле. Добраться можно 3 путями: по Приморскому, по Левашовскому или по Выборгскому шоссе через Белоостров. Также на общественном транспорте, автобусным рейсом №680, можно доехать до станции метро " Проспект Просвещения".

Участки в КП «Северная Жемчужина»

Участок S участка Цена за сотку Стоимость Фото Примечание
участок 9.56 сот. 150 000 руб. 1 434 000 руб Участок №368
участок 10.91 сот. 150 000 руб. 1 636 500 руб Участок №11
участок 11.04 сот. 150 000 руб. 1 656 000 руб Участок №697
участок 11.86 сот. 150 000 руб. 1 779 000 руб Участок №534
участок 12.46 сот. 150 000 руб. 1 869 000 руб Участок №167
участок 14.66 сот. 150 000 руб. 2 199 000 руб Участок №951
участок 15 сот. 150 000 руб. 2 250 000 руб Участок №1010

Наличие и актуальные цены по телефону

«Северная жемчужина» расположена в экологически чистой зоне, в окружении элитных поселков. Природа здесь замечательная, и до Санкт-Петербурга совсем близко. Смущает только то, что сдается сразу 1014 участков – это говорит о том, что в поселке будет многолюдно.

Поселок "Северная Жемчужина" на карте

от 13 500 000 a

Отзывы о коттеджном посёлке «Северная Жемчужина» (37)

Господи, какое счастье, что я здесь купила! Я РЕАЛЬНО вижу, как за пару лет из чахлого леса на глазах строится поселок! И уже пошла приватизация! А напротив нас, не буду писать, где, чтобы не сочли за черный пиар, председатель судится с садоводами, еще одни соседушки модные не могут оформить землю из-за собственной неграмотности, еще у одних попросили председателя отчитаться, так он в ответ уволился. А у нас всех проблем – дожди и лисы, приходящие из лесу. Газ скорее доведите, газовики!

Наталья, вы Северную Жемчужину не с чем не перепутали? У нас "уже идет" приватизации несколько лет. Председатель скрыл от народа что кадастровая стоимость для приватизации будет 0.5 миллиона рублей, всем говорил что выкуп будет по 100 рублей в результате люди попали на большие деньги. По поводу судов, это вопрос времени, все идет именно к тому что Вашего – нашего председателя так же засудят за махинации с деньгами садоводов. По поводу отчетов – не смешите, то как отчитывается Кудрин с Русяевым можно принять за оскорбление. А про газ совсем молчу, с этим будет разбираться прокуратура и следственный комитет.

Вы врете. Уже есть первые приватизированные участки. Могу показать ответ из росимущества. Стоимость – не врите еще раз! Самая низкая цена за всю историю! Никакие не полмиллиона, это гнусная ложь! 30 т. рублей! Могу показать квитанцию об оплате! Как бы прокуратура и следственный комитет на начал разбираться с вами, кто бы ни прятался под ником "дмитрий", Малыхин, Вы что ли теперь "Дима" ?

Хочу поддержать Наталью. Мы ездили на просмотр участка и председатель показывал нам документы о выкупе участков (что-то в районе 30 т. р.).

Приобрел участок в данном курятнике в 2009 году. Наталия, врете как раз именно вы. Приватизации НЕТ, за услуги сбора документов просят 40 000р., но гарантий приватизации не дают. Если и есть приватизированные участки, то это люди из окружения Кудрина. У большинства садоводов на руках только некая книжечка с печатью (Филькина грамота), по факту они даже не являются членами СНП. А взносы с участка 50 000р. в год это что за ЦЕНЫ.

Читайте также:  Самая надежная насосная станция

Добрый день, купил участок пару лет назад, строиться начал год назад. Сказать что много проблем – не сказать ничего. началось все с подключения к электросетям заплатил за проект 5000 руб, зачем он нужен был, никто не сказал, в итоге прошло больше года, проект мне не сделали. потом заплатил за установку деревянного столба с подключением к действующим сетям – 82000 рублей, местные горе строители делали 3-и месяца, подключили, слава богу. затребовали 10000 рублей обеспечительный платеж за электроэнергию. заплатил финальное подключение делали еще 2-е недели. как подключили у меня постоянно выключаться стало электричество, выяснилось что выделенная мощность делиться поровну между каждой фазой. решил докупить 10 кВт, каждый кВт стоит 40000 руб. итого 10 кВт мне обошлось в 400000 рублей. на круг я отдал около полумиллиона рублей за подключение к сетям снп Северная Жемчужина. Сторонних подрядчиков председатель (Кудрин) не пускает, всем заправляет Русяев Вадим, очень жадный до денег человек, для понимания о масштабах его жадности, он установил ограничение на въезд гусеничной техники в СНП и сдает только свою технику на работы, ценник 30000 руб смена. Если к Вам приехала техника и застряла в дорогах, которые он(Русяев) должен был сделать, то эту технику можно вытащить опять же с помощью гусеницы Русяева за 5000 рублей. Вот и думайте сами. Тут пишут всякий восхитительный бред о СНП, не верьте, и мне можете не верить, верьте себе, приезжайте посмотрите какая дорога, поспрашивайте местных аборигенов по членским взносам (36000 руб), по обязательным платежам на дорогу (25000 или МОП 15000) посмотрите что сделано, какое отношение к правлению у садоводов и дальше думайте, покупать или нет тут землю. в заключении, как приватизации не было так ее и нет.

Правление только повышает взносы и придумывает новые оброки. Ничего не делают, вообще ничего не сделали за 2 года. Ни дороги, ни воды, ни газа, ни новой подстанции, ни документов на собственность. Если спрашивать начинаешь куда тратят деньги – выгоняют из садоводства. Ничего не строят, только дороги чистят зимой и списывают миллионы на это.

И кого выгнали? Назовите имя или номер участка. Вы лжете. Нагло, беспардонно и бессовестно.

Наталья,вы наверное из другой реальности в которой тоже существует снп «Северная Жемчужина»в которой все именно так как вы пишите,но в нашей жемчужине заправляет банда хитрожопых мошенников которые пытаются под предлогом приватизации срубить несколько десятков миллионов рублей,и кстати ещё никто приватизацию не получил ,и ещё мне интересно как господин Кудрин благодарит за лояльность?

Правление только повышает взносы и придумывает новые оброки. Ничего не делают, вообще ничего не сделали за 2 года. Ни дороги, ни воды, ни газа, ни новой подстанции, ни документов на собственность. Если спрашивать начинаешь куда тратят деньги – выгоняют из садоводства. Ничего не строят, только дороги чистят зимой и списывают миллионы на это.

Согласен на все 100%. 1. Из отчета ревизионной комиссии: СНП Северная жемчужина» с контрагентом ИП Кожухова Мария Владимировна заключен договор возмездного оказания посреднических и консультационных услуг б/н от 01/10/2014. Договор предусматривает оказание услуг по организации взаимодействия между органами управления и должностными лицами Заказчика с гражданами, которые являются участниками Заказчика как некоммерческого партнерства, а также с гражданами, которые изъявили желание стать участниками Партнерства. По данному договору оплачено в 2014 году 780 000 р, в 2015 – 3 860 000 р. Закрыто актами выполненных работ в 2014 году 550 000 р, в 2015 году 3 690 000 р. 400 000р на отчетную дату отражено как аванс. Акты выполненных работ оформлены. Стоимость услуг в договоре не определена. Из договора и актов также не ясны объемы услуг Исполнителя, порядок отчетности Исполнителя перед Заказчиком, порядок проверки объемов и порядок определения цены оказанных услуг. 2. Сын председателя Кудрина Андрея Валерьевича, в 2015 году взял подряд в 2015 году на установку колышков в СНП стоимостью более 1 500 000 (одного миллиона пятьсот тысяч) рублей.

А мне нравится, уютно здесь

странно пометился мой комментарий ) Я – не спам )

Покупателям участков в КП «Северная Жемчужина» предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до 36 месяцев. Коммуникации входят в стоимость участка, отдельно оплачивается газ. Стоимость подключения газа – 250 тысяч рублей.

Читайте также:  Что такое автоклав для домашнего консервирования

Ипотека

Возможно оформление ипотечного кредита в «Сбербанке».

Мнение (август 2019):

«Северная жемчужина» — это огромный массив индивидуальной застройки. Управлять таким большим хозяйством непросто, но у правления СНП «Северная жемчужина» получается. Конечно, не обходится без трений. Главные вопросы, как это часто бывает, — оплата жителями счетов за обслуживание поселка, электроэнергию, сбор взносов на газификацию, претензии к правлению и т. п. Всё это вещи, обычные для многих садоводств. Подобные вопросы обсуждаются в группах посёлка в интернете.

Отметим одно улучшение в плане социальной инфраструктуры. Осенью прошлого года в Сертолово открылся новый детский садик на 240 мест. Воспользоваться им могут в том числе и те, кто живет в коттеджном поселке, хотя претендентов на место, конечно, хватает.

«Северная жемчужина» растёт, развивается, построено большое количество домов, многие люди живут здесь постоянно. Ведутся различные работы. Появилась новая контейнерная площадка для мусора, строится короткая подъездная дорога до поселка. Пока задерживается вопрос газификации. Упирается он, не в последнюю очередь, в сбор взносов с собственников участков (стоимость подключения 250 тыс. руб.). В настоящее время с проектировщиками согласовывается строительство внутренних сетей газопровода. На первом этапе сети проведут в ту часть поселка, где будет наибольшее число домовладений, чьи собственники полностью оплатили взнос на газификацию. Предполагается, что строительство внутренних сетей начнется до конца мая следующего года.

Начатый в прошлом году перевод участков из статуса арендованных в собственность не останавливается. Всё новые партии участков регистрируются в Едином госреестре и тем самым их владельцы становятся полноправными собственниками. Вопрос, будораживший СНП на протяжении последних лет, постепенно уходит в прошлое.

Свыше 80% участков в садоводстве продано. Больше всего вариантов в третьей очереди посёлка, но и в первых двух они также пока есть. Сказать, что поблизости от «Северной жемчужины» много альтернативных посёлков, было бы преувеличением. Одни уже распроданы, в других продажи приостановлены. Из тех, где в настоящее время предлагаются участки, можно упомянуть поселки «Kaptenens Klubb», «Вивальди парк», «Белоостровская жемчужина» и «ДНП Солнечное (Всеволожский район)». Есть еще «Медное озеро – 2» и «Особый Статус», но они выше уровнем и домовладения там заметно дороже.

Мнение, ноябрь 2017:

Девелопер не слишком известен, однако проект можно считать вполне состоявшимся и довольно успешным, если судить о темпах продаж участков. Есть, впрочем, один момент, который может вызвать настороженность. Дело в том, что участок, на котором находится поселок, передан «СНП Северная жемчужина» в аренду, а уже отдельные участки затем передаются его членам СНП в субаренду. Подобная схема имущественных отношений изначально вызывала вопросы на будущее: а что если в какой-то момент в аренде-субаренде будет отказано или существенно вырастет плата за нее? Однако в октябре текущего года правление СНП известило о том, что в поселке началась приватизация участков. Все делается в соответствии с законом. Необходимые разъяснения на этот счет представлены на сайте поселка. Участки на приватизацию подаются партиями централизованно через правление СНП. Одним словом, процесс, которого долго ждали члены СНП, пошел. Ну а новым покупателям участков, если у них есть вопросы по данной схеме, конечно, стоит внимательно ознакомиться со всеми документами, подтверждающими их право собственности, и проконсультироваться с юристом, поскольку случай не совсем типичный.

О плюсах и минусах местоположения «СНП Северная жемчужина» мы уже писали в предыдущих мнениях портала. Ранее возникали вопросы по категории земель, на которых располагается садоводство, однако теперь тут разногласий нет. Участок разрешено использовать под строительство индивидуальных домов, и все планы по развитию данной территории согласованы с администрацией Сертолово, о чем имеются соответствующие документы, представленные в открытом доступе.

Отметим, что окрестности Западной Лицы высоко котируются у жителей Сертолово в качестве места для дачи и постоянного проживания, да и у петербуржцев вызывают интерес. Природа тут замечательная. Добавим, что за те несколько лет, что реализуется проект, сделано довольно много. Поселок обеспечен электричеством, причем на полную мощность уже работают две трансформаторные подстанции и проектируется третья. Газ к СНП подведен. Проектирование внутренних газовых сетей завершено. До конца нынешнего года планируется подключить к газоснабжению участки первой очереди. Получено заключение, что вода в артезианской скважине поселка пригодна для питья. Сделаны внутрипоселковые дороги и продолжается развитие внутренней дорожной сети. Ведутся работы по благоустройству, есть детская площадка, площадки для сбора мусора и др. В здании правления оборудован пункт первой медицинской помощи. Построено уже довольно много домов, есть люди, которые живут в поселке постоянно. Одним словом СНП развивается, место перспективное, плюс у покупателей наконец-то появилась возможность оформить право собственности на свои участки.

Читайте также:  Можжевельник mint julep фото

Продажи в поселки идут весьма активно. В первой очереди осталось 16 участков, во второй — 59, в третьей — 120. Как видим, выбор пока еще есть, однако он неуклонно сокращается. Более 80% от общего числа участков в поселке уже реализованы. Альтернативных вариантов поблизости не очень много. Коттеджных поселков рядом достаточно, но в одних уже все продано, в других продажи приостановлены. Актуальных предложений на сегодня только два: поселки «Дворянская усадьба» и «Kaptenens Klubb».

Мнение (июнь 2015):

Продажи в «Северной жемчужине» сохраняют довольно высокие темпы: не распродано всего чуть более 30 землевладений. Реализация поселка также не стоит на месте: в декабре было подключено электричество, в июне получены ТУ на газ. Согласно документам с сайта девелопера, работы по газификации будут полностью завершены в октябре 2015 года.

Мнение (апрель 2014)::

СНТ «Северная жемчужина» реализует одноименный частный застройщик. Проект является единственным, который ведет компания. Отсутствие у компании стажа может немного настораживать, но сейчас не редки случаи частной застройки одного поселка, поэтому не будем считать это отрицательным критерием. Динамика продаж в поселке оценивается как положительная. Проданы уже больше половины владений, что гарантирует населенность поселка в будущем. Плюсом поселка можно считать транспортную доступность. Замечателен тот факт, что застройщик позаботился о пуске автобусного маршрута от метро Проспект Просвещения, так что добираться до поселка будет удобно не только на машине, но и на общественном транспорте. Большим минусом для любителей уединения станет количество участков – 1013. В поселке будет очень многолюдно. Еще одним минусом можно считать то, что строительством домов будут заниматься сами собственники, что может грозить бесконечной стройкой вокруг. К плюсам поселка можно отнести экологию. Поселок расположен достаточно близко от города, что позволяет быстро добраться до центра Петербурга, и достаточно далеко от него, что бы сохранить чистый воздух. Большим плюсом поселка является запланированная постройка детского сада и школы, но пока что это только намерение. В ценовом плане своего класса у поселка средняя цена. Если сравнивать его с аналогами во Всеволожском районе, то ближе всего к поселку в ценовой категории «Родные просторы». В «Родных просторах» участок площадью 10 соток 950 000 рублей, плюс коммуникации ценой 690 000 рублей. В «Северной жемчужине» 10 соток обойдутся в 1 298 000 рублей, включая коммуникации. Но в «Северной жемчужине» придется дополнительно доплатить 200 000 за прокладку и подведение газопровода к границам участка. В итоге участок 10 соток со всеми коммуникациями обойдется дешевле, чем в «Родных просторах», правда всего на 142 000 рублей.

Явный покупатель

Если Вы являетесь покупателем данного объекта и Вам есть, что сказать, наша редакция готова разместить это мнение на портале. За развернутое мнение редакция благодарит покупателей шоколадом «Спасибо!»

Контактное лицо: Шкледа Вадим, тел.: +7 963 325-34-94

Коттеджный посёлок Белоостровская жемчужина находится на границе Всеволожского и Курортного района города Санкт-Петербурга. Неподалеку от поселка располагаются живописное озеро, страусиная ферма и Пасторский ручей, который берёт свое начало глубоко в лесу и впадает в реку Сестру в районе Белоострова. Курортный район окружают леса, в большей степени смешанного типа.

В посёлке предусмотрены асфальтированные дороги до каждого участка, проведено электричество. Все участки имеют ровный и сухой рельеф, в посёлке уже проложены черновые дороги и участки в собственности поставлены на кадастровый учёт. Всего в ДНП Белоостровская жемчужина 172 участка площадью от 6 до 15 соток.

По адресу приобретенного участка Вы сможете получить постоянную прописку.

  • 6-15 соток Площадь
  • 172 Количество участков
  • Дачное некоммерческое партнерство Статус земли

Коттеджный посёлок Белоостровская жемчужина расположен в красивом природном месте Всеволожского района города Санкт-Петербург. Недалеко от посёлка располагаются два озера и страусиная ферма, а также живописный смешанный лес.

Место для посёлка специально выбиралось таким образом, чтобы жителям было одинаково удобно добираться как до ближайших населённых пунктов с развитой инфраструктурой, так и до природных красот, которыми богат Белоостров.

ДНП Белоостровская жемчужина расположено между ЗСД и Выборгским шоссе, которые соединяет Александровское шоссе. Дороги в коттеджном посёлке выполнены с использованием асфальтной крошки, участки имеют ровный и сухой рельеф.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector